スクンビットはバンコクの日本人街 タイの首都バンコクのスクンビット地区は日本人街と呼ばれるほど日本人が多く住むエリアです。タイの現地駐在員を中心に多くの日本人が暮らしており、バンコクに住む日本人のほとんどがスクンビットに済んでいると言ってもいいほどです。近年は急速に発展が進んでいることもあって不動産投資先としても注目を...

固定資産税とは？ 固定資産税は土地や建物といった固定資産を所有している人に対して課される税金です。固定資産の所在地が属している市町村によって課税されますが、東京23区の場合は東京都によって課税されます。 固定資産の所有者には毎年4月に納税通知書が送られてくるので、毎年支払はなくてはならない税金です。一括で納める方法以外...

東京は賃貸需要の高いエリアです。 中古マンション売却でも購入希望者は多くを見込めますが、必ずしも楽観視はできません。 東京の不動産市場には多くの中古マンションが流通しています。 購入希望者は多いですがライバルとなる物件も多く、魅力に欠ける物件だといつまでも売れ残ってしまう恐れがあります。 東京の中古マンション市場で重視...

●コンドミニアムって？ コンドミニアムとは、ホテルとは違い自分で好きな時に食事を作ったり、好きな時に外出できたりと自由度の高い部屋になります。特徴的なのは、広いリビングや開放的なキッチン、プールやジムなどまるでホテル並の快適さも備えていることです。 旅行で一時的に滞在したり、分譲賃貸として使用する方法があります。世界各...

不動産投資熱が高まる東京で今問題なっているのがサブリース契約に関するトラブルです。 サブリースとは家賃保証の一種で、アパートやマンションをまるごと一括で借り上げて又貸しをすることで物件オーナーに一定の家賃収入を保証する仕組みのことです。 不動産投資において不安定な家賃収入は最大のリスクですが、一括借り上げで安定した家賃...

タイ不動産購入手順① タイでは外国人が土地を購入することはできないので、ここでいう不動産とはコンドミニアムのことを指します。 日本人がタイで不動産を購入するには、まずタイの不動産を扱っているエージェントと連絡を取る必要があります。タイ現地のエージェントと日本のエージェントがいますが、タイ現地のエージェントは日本の商取引...

賃貸物件を探す時には、最寄駅からどれくらいの距離なのかを重視する人もいます。 確かに駅に近ければ通勤や買物に便利で、行動し易くなります。 しかし駅から少し離れた物件にも魅力があることを知り、部屋選びの選択肢を広げておきましょう。また、新婚さんがお部屋探しをする場合は新婚さんの場合から詳細記事を読んでください。 ・駅から...

住まいやオフィスなどの不動産の購入や賃貸を希望している人の多くが、駅近物件を中心に探しています。駅近物件とは、文字通り駅までの距離が短い不動産物件です。単身用のお部屋探しはこちらから見れます。 駅近物件が人気の理由 なぜ駅近物件に人気があるのかというと、他のエリアにスムーズにアクセスできるからです。 特に通学や通勤など...

世間には、色々な保険がありますが、家財保険というのもあります。 家財保険には入るべき？と、家族で話し合っている方も多いと思いますので、ここでは、そうすべきかどうかについてポイントごとに見ていきたいと思います。 1.家財保険は何に適応するのか 家財保険に入るべきかどうかで迷っている方は、まずはどんなことに家財保険が適応さ...

不動産関連について調べた時に、土地局という言葉を聞かれた方も多いかもしれません。 「土地局ってなにが出来るの？」と思われる方も少なくないので、ここでは、土地局ができることについてご紹介したいと思います。 1.土地局とは 昔は土地局という言葉で親しまれてきましたが、編成がされ、現在では、土地・水資源局という呼び名になって...