自分の家を持つことは多くの人の目標でもあり、一番高い買い物でもあると言えます。自分のマイホームを建てることを検討する場合に、土地を購入すると思いますが、不動産屋に相談して購入代金を払った後に土地の所有権が変わった事を明記する登記手続きをする必要があります。 一般的には司法書士に任せることがベターですが、手続きの内容や土...
タイ不動産マガジン 長嶋
在タイ15年の私がタイ・バンコクの不動産事情に関して記事にしております。日本とタイでは異なる不動産事情を詳しく書いております。
タイ不動産マガジン 長嶋の記事一覧
税金の問題について語られる時、所得税や住民税、消費税、相続税などの次ぐらいに聞く名称に、固定資産税という名目の税金があるのではないでしょうか。とは言え、若い方では、固定資産税とは何?とよく知らない方も居るかもしれません。ここでは、その固定資産税について解説したいと思います。 固定資産税について説明するには、まず、固定資...
季節の節目などは引越などが多くなり、不動産屋も忙しくなる時期です。特に春先などは年度が変わる時期で、物件探しをする方も多いのではないでしょうか。 部屋探しをしている方に多いのが「賃貸で良く聞く管理物件ってなに?」という疑問。不動産会社などによっては物件情報に明記していたりもしますから、気になる方もいるでしょう。 ・管理...
例えば、親族が亡くなった際に、その人が物件をもっていた場合(自宅も含め)、それも遺産相続で、相続税の対象となりますよね。 そこで、ここでは、不動産売却時の相続税とは?と思っている方にぴったりなことをご紹介しましょう。 1.不動産売却をするにかかる費用 不動産売却をする際には相続税がかかりますが、どんなことにお金がかかる...
賃貸物件を借りる際には、不動産会社に仲介手数料を支払うことが一般的となっています。 借主が不動産業者へ手数料を払う仕組み 賃貸借契約は、本来は貸主と借主の間で行われるものですが、現在ではほとんどの場合、不動産会社が双方の間に入ることになっているのです。 なぜなら貸主の多くが、不動産会社に賃貸物件の宣伝を依頼しているから...
不動産投資と聞くと稼げるとか良い点ばかりが目立ちますが、中には失敗する人もいることを忘れてはいけません。 ここでは不動産投資に失敗しない為にしておくべきことをご紹介します。 これは初心者に言えることですが、最初に専門用語を一つずつ覚えていくことが重要です。 不動産業界ならではの抵当権、ノンリコースローン、表面利回りなど...
タイの不動産事情についてですが、今はタイでは不動産投資が白熱していると言われていて、今では、アジアの中でも、タイは、不動産投資ブームが来ているといえるでしょう。 加熱状態となっているタイの不動産事情ですが、なぜこれほどまでにタイでは不動産投資ブームが来ているのでしょうか。 まず、2010年ごろから現代までに至り、バンコ...
分譲物件の購入を検討しているけれど、マンションと一戸建てを悩んでいる…という方は多いのではないでしょうか。 マンションと一戸建てどちらが良い?という疑問ですが、比較しなければならないポイントがたくさんありますので、一概にどちらが良いということはいえないといえます。 しかし、費用面や、生活面、そして資産価値などから、マン...
家を購入するときには、いろいろ気をつけることはたくさんありますが、特に京都だからこそ気をつけなければならない点について、今回挙げてみます。 京都は、観光で訪れるイメージと実際に住んだ環境には、大きな差があります。 年間に何十万人も訪れる観光地ですので、場所によっては正直、騒がしい通りなどもありますし、夜でも人通りが多か...
今現在、バンコクでは、コンドミニアムの建設ラッシュが続いているといえるでしょう。コンドの建築ラッシュはバンコクであり、特に東南アジアでも、白熱しているといえるでしょう。 特に高架鉄道システム沿いの都市部においては、近年において、投資向けのコンドミニアム物件が続々と建設されているのが現状です。 こちらの物件ですが、主に転...