規模の大きな会社に勤めている場合、転勤を命ぜられることがしばしばあります。 妻子と一緒に赴任先に引っ越すことができれば良いですが、妻が働いていたり子供が学校に通っていたりすると、それは困難です。マイホームがある場合は、一層引越しは難しくなります。 このような場合では、多くの人が単身赴任を選択しています。一人で赴任先に引...
タイ不動産マガジン 長嶋の記事一覧
登記簿謄本の読み方も難しかったりしますが、マイホーム購入時、相続などで接する不動産の登記制度で、手続きは複雑だ使用後難しくよく分からないということが多いです。 手続は専門家に任せることがほとんどで、登記簿に関してよく知らない人が多いはず。 不動産登記は各自不動産の権利関係を法務局の登記簿に記録する制度であり、それぞれの...
不動産を買う際には売買契約を、借りる際には賃貸借契約をする必要があります。 そしてこれらの契約時には、必ず重要事項説明書が渡されます。買い手や借り手は、この内容をしっかりと把握した上で、契約書に署名捺印をする必要があるのです。 重要事項説明書とは？ これは簡単に言うと、取引の対象となる不動産の詳細情報を記した書類です。...
部屋を探す上で、賃貸でたまに聞く事があるわけあり物件ですが、多くの人がわけあり物件とは？しっかり理解していないと思います。わけあり物件についてある程度の理解を深めておく事が大事と言えます。 【わけあり物件の注意点について】 わけあり物件は駅から遠く、建物自体が古いなどの理由がある物件の事です、事故物件は人の死が関連して...
自分の家を持つことは多くの人の目標でもあり、一番高い買い物でもあると言えます。自分のマイホームを建てることを検討する場合に、土地を購入すると思いますが、不動産屋に相談して購入代金を払った後に土地の所有権が変わった事を明記する登記手続きをする必要があります。 一般的には司法書士に任せることがベターですが、手続きの内容や土...
季節の節目などは引越などが多くなり、不動産屋も忙しくなる時期です。特に春先などは年度が変わる時期で、物件探しをする方も多いのではないでしょうか。 部屋探しをしている方に多いのが「賃貸で良く聞く管理物件ってなに？」という疑問。不動産会社などによっては物件情報に明記していたりもしますから、気になる方もいるでしょう。 ・管理...
例えば、親族が亡くなった際に、その人が物件をもっていた場合(自宅も含め)、それも遺産相続で、相続税の対象となりますよね。 そこで、ここでは、不動産売却時の相続税とは？と思っている方にぴったりなことをご紹介しましょう。 1.不動産売却をするにかかる費用 不動産売却をする際には相続税がかかりますが、どんなことにお金がかかる...
賃貸物件を借りる際には、不動産会社に仲介手数料を支払うことが一般的となっています。 借主が不動産業者へ手数料を払う仕組み 賃貸借契約は、本来は貸主と借主の間で行われるものですが、現在ではほとんどの場合、不動産会社が双方の間に入ることになっているのです。 なぜなら貸主の多くが、不動産会社に賃貸物件の宣伝を依頼しているから...
不動産投資と聞くと稼げるとか良い点ばかりが目立ちますが、中には失敗する人もいることを忘れてはいけません。 ここでは不動産投資に失敗しない為にしておくべきことをご紹介します。 これは初心者に言えることですが、最初に専門用語を一つずつ覚えていくことが重要です。 不動産業界ならではの抵当権、ノンリコースローン、表面利回りなど...