歴史と伝統のイメージが強い京都市左京区一乗寺ですが、近年は新築マンションの建設が相次いでいます。周辺施設が充実している一乗寺は利便性が高く交通網も整っていることから暮らしやすさが評価され、新築マンション人気が上昇しています。
京都市左京区一乗寺で新築マンションを購入する場合、重要なのが物件の持つ本当の価値を見抜くことです。立地の良さや内装の豪華さだけでは物件の本当の価値は分かりません。実際に住むことを想定してチェックしないと思わぬ落とし穴を見落としてしまいます。
マンションのチェックポイント
マンションでチェックしておくべきポイントの一つが日当たりです。京都は顧客は碁盤の目状に整備されている関係で隣接する建物次第で日当たりが大きく変わります。マンションによっては好立地日当たりが全く無いこともあります。快適な生活に日当たりの良さは重要な条件です。内覧時は室内だけでなく窓からの日差しもチェックしましょう。
意外と見落としがちなのが季節による日差しの変化です。内覧したタイミングがたまたま丁度良い日当たりの季節だった場合、購入後に季節が移り変わると大きく変化する日当たりに戸惑う可能性があります。
夏場の暑さが厳しい京都では直射日光があたると室内が40度以上になることも珍しくありません。日当たりには時期毎に適正なレベルというものがあります。各季節それぞれの日あたりを想定して物件の価値を判断しましょう。
京都市左京区一乗寺のマンションに長く住み続けるならライフスタイルの変化にも注意が必要です。
結婚や出産などライフスタイルが変化すればマンションの暮らしやすさも当然変わります。夫婦二人ではちょうど良かったマンションも子供が出来れば手狭になりますし、ファミリー向けのマンションは子供が独立すれば広さを持て余してしまいます。
ライフスタイルごとに住み替えを前提にするならリセールバリューについても購入時点で考えておく必要があります。
条件付きの掘り出し物のマンションは安く買えるというメリットがありますが、将来的な売却を考えれば必ずしもお得とは言えません。異性の家の家事も差し引いて物件の価値を見極めてください。
京都市左京区一乗寺では新築マンションの建設ラッシュが続いています。それだけ人気の土地ということは将来的な値上がりも期待できそうですが、逆に考えればライバルとなる物件が増えているので厳しいとも言えます。
新築で買ったマンションも新たに新築マンションが建設されれば相対的に評価は下がります。購入時点での人気が長く続くわけではありません。
間取りの便利さや周辺環境の充実度など、新築という付加価値がなくても魅力ある物件を選ぶのが長期的に価値あるマンションを見抜くコツです。
