入居時の初期費用として必要なデポジットとは 日本で言う敷金のようなもののことを、バンコクではデポジット(保証金)と言います。 不動産を購入する際に入居者側が用意する必要のある初期費用は、基本的に家賃2ヶ月分のデポジット(保証金)と1ヶ月分の前家賃のみとなっています。 バンコクには日本のように礼金は存在しておらず、その代...

タイのバンコクで暮らしたい、という日本人は実は多いのをご存知ですか？ というのもタイのバンコクはなんと世界で5番目に日本人が多い国なのです。 その背景には日本では出来ない豪華な暮らしができる、日本で体験できない様々な魅力があることが挙げられます。 日本よりも物価も安いため、日本よりもいい暮らしが送れると人気なバンコクで...

タイのバンコクは日本人に大人気な国です。 その人気は凄く、世界で5番目に日本人が多い国として有名です。タイのバンコクは日本よりも物価が安いため、日本よりもリッチな生活ができます。 日本と同じ家賃でも規模が違う家に住めたりと、バンコクの暮らしに魅入られてしまう日本人が多いのも特徴です。 そんなバンコクの暮らしの魅力の一つ...

外国で不動産契約を行う場合のリスク 日本人が外国の不動産を購入、あるいは賃貸する場合には、様々なトラブルが起こりがちです。 バンコクでの不動産契約に関しても、未然にトラブルを予防しておくことが最善の策です。 日本国内の物件の場合は、しっかりした建築が行われていることについて、ほとんどの人が信頼を置いています。 この感覚...

移住先として人気を集めるタイのバンコクですが、気になるのが不動産の賃貸相場です。 成長著しいバンコクの賃貸相場は近年上昇傾向が続いていますが現在の相場はどのようになっているのでしょうか。 スクンビット地区の家賃相場 バンコクの中でも日本人に人気のエリアがスクンビット地区です。交通の利便性が高く日本人が多く暮らすスクンビ...

まず、バンコクのサービスアパートですが、アパートでありながらホテルのように機能をしている賃貸物件のことを指し、２種類に分かれています。 一つ目は外見はホテルでありますが基本的なサービスが多くは含まれていないアパートホテルというタイプと、ホテルの様にサービスが付属するアパートの２種類です。 サービスアパートとは、法人契約...

経済発展著しいバンコクでは不動産投資がブームです。実需要も高く将来的な値上がりが期待できるバンコク不動産への投資は現地の人だけでなく海外投資家からも大きな注目を集めています。特に建設ラッシュが続くコンドミニアム物件がの人気で多種多様な物件に多くの資金が注がれています。 生活拠点としてコンドミニアムを購入した人の満足度も...

海外移住先として人気のバンコク。コンドミニアムを購入して本格的に生活拠点を移すケースが増えていますが、海外不動産の購入は簡単ではありません。魅力的と思われた物件で思わぬトラブルが発生するケースも報告されており、不動産取引の活性化とともにコンドミニアムの購入で失敗する事例も増えています。バンコクのコンドミニアム購入で失敗...

投資の業界の中で現在ASEANの不動産投資がフューチャーされています。 今回はそんなASEAN地域の中でタイ・バンコクの不動産情報について紹介します。 バンコクは広く、地区によって地価も変わるのですが、おすすめの地区の不動産価格や、現在人気の不動産など紹介します。 もし、バンコクの不動産に興味のある方は是非ご参考にして...

仲介手数料について 不動産を購入、売買した時や賃貸物件を契約したときには仲介背数量というお金が発生することがほとんどです。不動産を売買する時にも、賃貸物件を借りるときにも、条件に合った部屋を探したり、内覧をしたり、契約に必要な書類をそろえたりとさまざまな手間がかかりますが、そういった準備をすべて行ってくれるのが不動産会...