バンコク不動産プロモーション
バンコクで部屋を探す時には、どのように探せばよいのかと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
バンコクでは日本と同じように不動産会社が独自にプロモーションを行っている場合があります。プロモーションにはタイ人向けと外国人向けがあり、その中でも日本人向けの日本語のプロモーションがあります。
タイでは住宅を探す時には、日本と比べて契約が簡単なこともあるため自身で直接住宅を訪れて管理事務所で交渉する場合が多いですが、外国人でタイ語と英語で交渉するのが難しく、日本人では他の外国人と同じように探すのはなかなか難しいことです。
そのような時には不動産のプロモーションを利用すると比較的容易に住居を見つけることができます。
ここでは、これからバンコクで住居を探す方のためにバンコクの不動産プロモーションについてご紹介します。
こちらの記事ではバンコクの不動産会社スックリビングに一部協力を頂き執筆をいたしました。
バンコクの不動産事情
バンコクの不動産プロモーションをご紹介する前に、バンコクの賃貸不動産事情を説明します。
日本の賃貸住宅と言えばアパートやマンションが主で、マンションの中にはリーズナブルな物件から大手のデベロッパーが開発した賃貸用タワーマンションのような高級コンドミニアムがあります。
一方バンコクの賃貸不動産は外国人が居住できる物件では、アパートメントやコンドミニアム、サービスアパートメントなどになります。
アパートメントは日本のようなアパートではなく、賃貸用に建築されて建物全部が一人のオーナーで部屋も統一されて、100室以上もある大規模なアパートメントもあります。
コンドミニアムは買主に分譲されて、部屋の作りや家具や電化製品などの備品はそれぞれに異なり、同じサイズの部屋でも家賃が異なります。
サービスアパートメントは日本ではあまり見られないスタイルで、ホテルにキッチンなどの生活施設が整った住居です。ホテルも兼業している施設もあり、賃貸期間はコンドミニアムなどでは半年や1年など長期間がほとんどですが1日からも宿泊できる物件もあります。
バンコクの中心エリアでは高級ホテルと間違えるようなサービスアパートメントが誕生しています。
不動産プロモーションを利用するメリット
タイは日本以上にプロモーションが盛んで、内容も様々です。代表的なのは日本ではあまり見られない２バイゲット1（２つ買ったら1つは無料）などはよく見かけるプロモーションです。
不動産の場合はこのようなわけにはいきませんが、それでもいろいろな特典があります。
一つは賃貸家賃のディスカウントで、本来高額なコンドミニアムが安い金額で借りられる場合があります。
また、バンコク内であれば引っ越しの無料サービスや、日本人には嬉しいトイレのウオシュレットの無料取付けなどがあります。
いずれのプロモーションも直接コンドミニアムに交渉しても難しいことですので、プロモーションを行っている日系の不動産会社を探してみればお得なプロモーションが見つかるかもしれません。
バンコクの不動産プロモーション告知のスタイル
バンコクの不動産は様々なプロモーションのスタイルがあります。
タイではインターネットやSNSを利用した不動産プロモーションが行われていて、外国人もプロモ―ションの物件を契約ができますが、タイ人を対象にしているため全てタイ語です。
そのため外国人がプロモーションを利用するには外国人向けのプロモーションを見つけなければなりません。
日本人を対象のプロモーションは主に日系の不動産会社が行っています。
では、バンコクで日本人向けの不動産プロモーションにはどのようなものがあるのでしょうか。
インターネットの不動産会社のプロモーション
日本にいる間にバンコクの不動産物件を探すのに最も効果的なのが、インターネットの不動産プロモーションです。
バンコクには日系の不動産会社がたくさんあり、それぞれの会社がホームページなどでおすすめ物件を紹介しています。
プロモーションの内容としては期間中に契約した場合のディスカウントやバンコク内での引っ越しの場合は引っ越し代金を不動産会社が負担するなどがあります。
初めてバンコクで引っ越しする方などは、引っ越し業者を探すのは大変なので、助かるプロモーションと言えます。
自分で住居を探して引っ越しまでするとなると慣れないバンコクでは大変なので、このようなプロモーションは上手に利用したいところです。
バンコクの日本語版フリーペーパーでのプロモーション
バンコクには日本人向けのフリーペーパーがいくつかあります。
フリーペーパーは日本食のスーパーマーケットや日系の書店、日本食レストランなど日本人が利用するスポットに配布されています。
フリーペーパーの内容はバンコクで暮らすための必要な情報やイベント、商品の紹介などです。
その中に日系の不動産会社の賃貸住宅のプロモーションも掲載されています。
定期的に発行されているフリーペーパーですので新しい情報で引っ越しをお考えの方には役に立ちます。
何よりも日本語で紹介されているところが日本人には助かりますので、フリーペーパーからバンコクの不動産のプロモーションを探してみるのもおすすめの方法と言えます。
SNSの不動産プロモーション
タイに居住された時には携帯電話は必需品ですが、タイでは日本以上にSNSが利用されていて主要な通信や情報収集の手段になっています。
その中でもFacebookなどのSNSを利用すると広告のコマーシャルがありますが、ここにも不動産のプロモーションを告知されている場合があります。
日本語版のSNSには日系不動産会社のプロモーションでディスカウントされた物件が紹介されますので、希望に合う物件があればコンタクトを取ることができます。
探す手間が省けて情報が得られる方法ですので、お部屋を探す時には注意してみてはいかがでしょうか。
バンコクの日系不動産会社のおすすめ物件のプロモーション
バンコクで最も有効な不動産プロモーションの情報を得るには、不動産会社が店頭で物件を紹介しているプロモーションと言えます。
それぞれ希望の物件は異なるため、インターネットやフリーペーパーには載っていない物件が店頭では紹介されていることがあります。
自分の足で探せばリーズナブルで便利なエリアに位置する住居が見つかることがあるので、店頭で紹介されている物件はじっくり見てみる必要があります。
このように、バンコクではいろいろな不動産プロモーションが実施されて告知方法も様々です。
日本にいる間はインターネットで日系の不動産会社のプロモーションを探して、バンコクで引っ越しをする時にはフリーペーパーなどを活用すれば希望に合う住居が見つかるのではないでしょうか。
まとめ
バンコクの不動産プロモーションについてご説明しましたがいかがでしたか。
プロモーションには敏感なタイではたくさんのプロモーションが行われており、不動産賃貸も同じです。
特に、日本人向けのフリーペーパーを利用してのプロモーションは、限られた人数しか住んでいない日本人だけに伝える日本では見られない告知方法と言えます。
また、プロモーションでのディスカウントの金額も大きいので上手に見つければお得な多陳で居住することができます。
日本と比べて家賃が安いと言われるタイですが、バンコクで外国人が安心して生活できる住居となるとそれなりに高額で、生活費に占めるウエートも高くなります。
より快適な生活をするためにも、上手に不動産のプロモーションを見つけてみてはいかがですか。
こちらの記事の一部の執筆にあたりましてタイ・バンコクの不動産会社スックリビングに協力を頂きました。タイ・バンコクの賃貸物件をお探しならスックリビング。
